委托合同纠纷 （2018）豫01民终5330号
裁判要旨
杜怀秀、房与家公司签订的《房屋出租委托合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。根据合同约定，房与家公司应于2017年12月20日向杜怀秀支付第二季度的房屋租金，但经杜怀秀催要，房与家公司未向杜怀秀支付上述房屋租金，未履行合同的主要义务，故杜怀秀有权提出解除合同。杜怀秀已于2018年1月4日将涉案房屋收回，视为以自身的实际行动通知房与家公司解除合同，故应认定《房屋出租委托合同》于2018年1月4日解除。因合同已经解除，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故杜怀秀要求房与家公司支付2018年1月4日之前未付的租金，一审法院予以支持。根据合同约定，涉案房屋每年有30天不计算租金，但合同履行不足一年，故将该30天综合算入合同已经履行的天数（101天），房与家公司应向杜怀秀支付92天的房屋租金，共计7666元，房与家公司实际只支付5000元，还应向杜怀秀支付2666元，杜怀秀超出该范围的诉讼请求，一审法院不予支持。合同解除之前，房与家公司欠付涉案房屋的电费104.8元，杜怀秀要求
摘要
郑州房与家房地产营销策划有限公司、杜怀秀委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终5330号上诉人(原审被告)：郑州房与家房地产营销策划有限公司，住所地郑州市二七区福寿街88号二号楼2625号。法定代表人：李炳震，该公司经理。被上诉人（原审原告）：杜怀秀，女，1956年6月1日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：王善平，系杜怀秀丈夫。上诉人郑州房与家房地产营销策划有限公司（以下简称房与家公司）因与被上诉……