委托合同纠纷 （2018）苏07民终681号
裁判要旨
一、弘华公司单方面终止合同构成了违约。虽然依据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第四百一十条规定，“委托人或者受托人可以随时解除委托合同”，弘华公司享有任意解除权而终止合同，但根据双方在《弘华.御园项目全案代理合同》中约定，“合同签字生效后，任何一方不得单方面终止合同，如单方面终止合同，须向另一方支付伍拾万元的违约金”，“乙方若连续两个考核周期未到达考核目标，甲方有权终止本合同”，弘华公司放弃了法定的任意解除权，为自己设定了解除的条件，即中旭公司连续两个考核周期达不到考核目标，故衡量弘华公司单方面终止合同，即解除合同是否构成违约，关键是看其解除合同是否符合约定的条件或法定条件。弘华公司抗辩认为其解除合同，是因为中旭公司没有履行合同义务：一是没有完成合同约定的销售任务，二是为提高销售业绩而做出虚假广告；三是擅自降价。第一个解除事由得以成立，须以中旭公司连续两个考核周期未达到考核目标为必要前提。关于两个考核周期的时间双方均无异议，对各个周期的目标数量虽然双方均认为以合同约定的各个考核周期的销售额为计算依据与标准，但对具体数额有争议，中旭公司认为仅是合同约定的第一周期1000万元
摘要
南京中旭房地产营销策划有限公司与连云港弘华置业有限公司委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终681号上诉人（原审原告）：南京中旭房地产营销策划有限公司，住所地南京市六合区。法定代表人：蒋忠辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭中方、卢帅，江苏田湾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：连云港弘华置业有限公司，住所地灌云县经济开发区。法定代表人：邵国华，该公司董事长。委托诉讼代理人：许庆芳、郭朱凤，江苏思学律师事务所律师。上诉人……