房屋租赁合同纠纷 （2018）粤03民终169号
裁判要旨
本案租赁合同租赁期限自然到期，康达尔公司要求解除合同，符合法律规定及合同约定，对康达尔公司的该项请求，一审法院予以支持。肖卫忠抗辩康达尔公司同意续租，但未能提供书面证据，亦无法明确提供向其作出承诺的康达尔公司工作人员的姓名，康达尔公司的主张缺乏证据支持，一审法院不予认可。租赁合同到期日为2016年10月16日，康达尔公司、肖卫忠确认肖卫忠的租金缴纳至2016年12月16日，肖卫忠至今未向康达尔公司交还房产，应自2016年12月17日起按月租金5000元/月的标准向康达尔公司支付占用使用费，该费用应计至肖卫忠实际搬离之日止。因肖卫忠逾期未搬离，故康达尔公司无需返还其缴纳的租赁保证金8500元。康达尔公司要求肖卫忠支付上述费用，符合法律规定及合同约定，对康达尔公司的该项请求，一审法院予以支持。合同约定，肖卫忠逾期未搬离涉案房产，应就逾期部分向康达尔公司支付双倍租金的赔偿金，故康达尔公司关于要求肖卫忠支付双倍租金的赔偿金的诉请，一审法院予以支持。该金额已足以补偿康达尔公司损失，故康达尔公司要求肖卫忠支付未支付租金的滞纳金的诉请，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》六十条第一款
摘要
肖卫忠与深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
文书内容广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤03民终169号上诉人（原审被告）：肖卫忠被上诉人（原审原告）：深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公司法定代表人：季圣智。委托诉讼代理人：王海燕，广东海埠律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄丹丹，广东海埠律师事务所律师。上诉人肖卫忠因与被上诉人深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公司（以下简称康达尔公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市龙……