房屋租赁合同纠纷 （2017）黔26民终2429号
裁判要旨
一、关于2013年9月11日《房屋租赁合同》是否应继续履行问题。合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，应当受法律保护，对当事人具有法律约束力。我国合同法所述的租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原告精康达房地产公司与由第三人共同推举的代表即本案被告欧阳以川，于2013年9月11日签订的《房屋租赁合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律法规的相关规定，对其真实性、合法性，该院予以确认。根据合同约定，该房屋租赁期限从2013年12月20日至2021年12月19日。而在2016年6月后，因精康达房地产公司将案涉用于租赁的房屋另作他用。庭审中，欧阳以川认可在2016年6月份后，案涉房屋作为由欧阳以川、李雄辉、周长青等人经营的黔东南州乐宇家电器有限公司的经营场所且在经营中。精康达房地产公司当庭明确表示，不用再继续履行2013年9月11日欧阳以川与精康达房地产公司签订的《房屋租赁合同》，为此，2013年《房屋租赁合同》现已无法继续履行。对精康达房地产公司
摘要
欧阳修满、都匀市精康达房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民终2429号上诉人（一审第三人）：欧阳修满，男，1961年9月20日出生，侗族，贵州省凯里市人，住贵州省凯里市。被上诉人（一审原告）：都匀市精康达房地产开发有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市民族路6号。委托诉讼代理人：张光华，贵州洲联合律师事务所执业律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：宋玺，贵州洲联合律……