（2018）鄂05民终1948号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。本案中，远道商贸公司系恒裕房地产公司的关联公司，且恒裕房地产公司当庭承认远道商贸公司代其与常海涛签订《房屋租赁协议》，房屋租金及保证金也均由其实际收取，故本案房屋租赁合同的实际出租人为恒裕房地产公司，承租人为常海涛，恒裕房地产公司与常海涛之间的房屋租赁合同关系成立并生效。房屋租赁合同合法有效，则常海涛理应按照合同约定的时间履行支付租金的义务，合同约定租赁期限两年，免收两月租金作为装修期，则截止2016年3月17日合同到期，常海涛应付房屋租金为43560元（23760元/年÷12月×22月）。合同到期以后，常海涛未向恒裕房地产公司交付房屋，恒裕房地产公司也未提出异议，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”之规定，恒裕房地产公司与常海涛之间的租赁合同关系继续有效，但租赁期限为不定期，常海涛理应按照合同约定的标准继续支付租金。转为不定期租赁合同关系后，当事人可以随时解除合同。恒裕房地产公司的破产管理人虽于2017年11月21日、12月21日两次张贴通知要求终止执
摘要
宜昌恒裕集团房地产开发有限公司、常海涛房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终1948号上诉人（原审原告）：宜昌恒裕集团房地产开发有限公司，住所地宜昌市夷陵区三峡路21号。统一社会信用代码91420506790560247R。诉讼代表人：金江，该公司破产管理人组长。委托诉讼代理人：彭兆华，该公司破产管理人工作人员。一般授权代理。被上诉人（原审被告）：常海涛，男，汉族，1983年9月19日出生，个体工商户，住宜昌……