房屋租赁合同纠纷 （2018）渝05民终3079号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，原、被告双方所签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，双方均应按约行使权利、履行义务。房屋租赁合同明确约定了租赁期限为1年也即从2015年7月1日至2016年6月30日止。合同到期后，被告虽继续使用案涉房屋并交付租金至2017年3月，但双方并未就租赁事宜重新达成协议，故应视为原、被告双方之间形成了不定期租赁合同关系。本案中，根据原告举示的证据显示其于通过邮政EMS邮寄的方式于2017年8月28日向被告出具了《重庆千山房地产开发有限责任公司解除租赁合同关系的通知》，2017年8月31日该解除租赁合同关系的通知被签收，且结合被告庭审陈述，被告对该解除租赁合同关系的通知也是知晓的。因此，本院认为，在
摘要
卢俊义与重庆千山房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终3079号上诉人（原审被告）:卢俊义。委托诉讼代理人：吴和平,系九龙坡区石坪村社区居委会推荐。被上诉人（原审原告）:重庆千山房地产开发有限责任公司，住所地重庆市綦江区文龙街道孟家院，统一社会信用代码91500222622083568Y。法定代表人：翁国正，系董事长。委托诉讼代理人：殷灿，重庆圣世律师事务所律师。委托诉讼代理人：张斯惠，重……