房屋租赁合同纠纷 （2017）粤20民终6892号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。张一英主张名雅公司未能提交房产证、消防合格证致使其公司不能办理工商登记，名雅公司不予确认，并提交建设工程规划许可证及附件、中山市建设工程竣工验收备案表、建设工程竣工验收消防备案表以及6份案外人的营业执照。鉴此，对张一英的主张不予采纳。张一英未依约如期收铺、开业系事实，现张一英主张其该行为致使案涉合同自行终止，符合双方“物业租赁合同”的约定，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第一款的规定，采纳其主张，认定双方租赁合同已于2017年1月15日自行终止，双方权利、义务于当日终止，依照合同约定，因张一英违约，其缴纳的租赁保证金、首月租金、管理费应作为违约金补偿给名雅公司，名雅公司有权将案涉商铺另行出租。鉴于张一英未占有使用案涉商铺，名雅公司亦可自行出入，故对名雅公司主张的占有使用费、利息损失不予支持。综上，对名雅公司、张一英的全部诉讼请求均不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第（七）项、第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、驳回名雅公司的
摘要
张一英、中山市名雅房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤20民终6892号上诉人（原审被告、反诉原告）：张一英，女，1986年5月25日出生，汉族，住四川省筠连县。委托诉讼代理人：苏光伟，广东中亿律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:中山市名雅房地产开发有限公司，住所地广东省中山市三角镇爱国工业区二路17号经典名雅园63卡商铺。法定代表人：梁展侠，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵广聪，男……