房屋租赁合同纠纷 （2018）桂71民终149号
裁判要旨
华晟名公司于2014年11月3日出具《转租声明》，同意张思君转租案涉商铺，故陆彩红与张思君签订的《场地租赁合同》成立并有效。该《场地租赁合同》明确约定租赁场地作为港式餐厅，而南宁市青秀公安消防大队的《建设工程竣工验收消防备案复查意见书》表明：实际使用性质与主体消防验收意见书标注性质不符。张思君与华晟名公司签订的《场地租赁合同》约定，租赁场地严禁用于经营夜总会、KTV、餐饮等有环境污染和噪音污染的项目。说明案涉场地不可用于餐饮，而张思君明知案涉场地不可出租用于餐饮，却出租给陆彩红用于餐饮。根据《中华人民共和国消防法》第十三条：依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。及《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。张思君的违约行为致使陆彩红不能实现合同的目的，陆彩红要求解除与张思君签订的《场地租赁合同》，有事实及法律依据，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人一方依照本法第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对
摘要
陆彩红、张思君房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2018）桂71民终149号上诉人（原审原告、反诉被告）：陆彩红，女，1975年12月7日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。委托诉讼代理人：王宏宇，广西万益律师事务所律师。委托诉讼代理人：韦灿龙，广西万益律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：张思君，男，1986年3月2日出生，汉族，住广西壮族自治区南宁市青秀区。委托诉讼代理人：雷振达，广西欣……