房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终994号
裁判要旨
汇和公司、干栋伟签订的《汇和城租赁合同》系双方真实的意思表示，且不违反法律的强制性规定，应依法确定为有效合同。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。本案中，《汇和城租赁合同》第十八条第三款约定，乙方拖欠租金达三十日，甲方有权单方解除合同，没收履约保证金并追究乙方的违约责任。干栋伟辩称案涉房屋消防审核未通过导致其营业执照一直没有正常办理，但根据上述合同约定，“乙方租赁场地开展约定用途的经营活动，应自行办理营业执照、资格证书等营业所需证照，并提供有效复印件交甲方备案，甲方应予以协助，提供必要的文件”，案涉房屋所在层公共区域装修虽于2015年5月12日通过消防验收，干栋伟2015年7月办理了正式营业执照，但此后干栋伟在未有约定或法定事由的情况下，仍未按约足额缴纳租金，《汇和城租赁合同》约定的解除条件已经成就，汇和公司有权解除案涉租赁合同，因汇和公司2017年5月15日收回案涉房屋并予以转租，双方的租赁合同已终止履行，故案涉租赁合同于2017年5月15日实际解除。现汇和公司要求判决解除《汇和城租赁合同》，已无重
摘要
干栋伟、浙江汇和商业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙01民终994号 上诉人（原审被告、反诉原告）：干栋伟，男，1976年3月5日出生，汉族，住杭州市江干区。 委托诉讼代理人：陈姣姣，浙江九恒律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：浙江汇和商业有限公司，住所地杭州市下城区环城西路****，统一社会信用代码913301035687714732。 法定代表人：衷淑梅，总经理。 委托诉……