房屋租赁合同纠纷 （2018）浙01民终3731号
裁判要旨
汇和公司与炜烨公司签订的《租赁合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。本案中，汇和公司要求解除涉案的《租赁合同》。炜烨公司、郝红军辩称，根据《终止协议》的约定，双方的《租赁合同》已于2016年9月14日解除。对此，原审法院认为，《终止协议》载明本协议由双方签章并在炜烨公司结清款项后生效，现炜烨公司、郝红军并未提供证据证明汇和公司已在该协议盖章，故该协议尚未发生效力，炜烨公司、郝红军的前述抗辩意见，依据不足，原审法院不予采信。《租赁合同》中约定，炜烨公司拖欠租金达三十日，汇和公司有权单方解除合同。根据该合同及补充协议中双方对租金支付方式、日期的约定，炜烨公司应于2016年5月16日支付下一期，即2016年6月15日至2016年9月14日期间的租金312020.4元，但炜烨公司仅支付了104006.8元，余款尚未支付，故汇和公司有权解除《租赁合同》。但在本案第一次庭审之后，汇和公司自行于2017年4月5日申请浙江省杭州市西湖公证处对涉案房屋的现状办理了证据公证，并将涉案房屋出租给他人使用，故至2017年4月5日，汇和公司已实际占有、使用涉
摘要
杭州炜烨餐饮管理有限公司、浙江汇和商业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终3731号 上诉人（原审被告）：杭州炜烨餐饮管理有限公司，住所地杭州市西湖区文一路**汇和城****。 法定代表人：施志凤。 委托诉讼代理人：金涛，浙江**浙律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：浙江汇和商业有限公司，住所地，住所地杭州市下城区环城西路****iv> 法定代表人:衷淑梅。 委托诉讼代理人：叶陈敏，北京金诚同达（杭……