房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终19090号
裁判要旨
租赁合同、补充协议之一、补充协议之二、补充协议之三和物业服务合同是双方当事人自愿签订，意思表示真实，内容没有违反法律法规的效力性强制性规定，是为有效，对双方当事人均有法律约束力。钻汇公司已依约将涉案商铺交付给李霞使用，李霞应依约缴纳租金及相关费用。关于合同解除的问题。双方当事人在签订租赁合同后，经协商一致对租赁合同中的相关条款和未尽事项进行了重新约定和补充约定，补充协议之一明确约定与租赁合同约定不一致的，以补充协议之一约定为准，故钻汇公司以补充协议之一的约定为行使合同解除权的合同依据，符合合同约定，不违反法律规定。李霞未举证证明涉案商铺漏水等情况严重影响经营，致使不能实现合同目的的情况下，李霞以钻汇公司未尽到维修义务为由拒绝缴纳租金，理据不足，李霞至今未按约定缴纳2016年4月租金和相关水电费的行为违反了租赁合同和补充协议之一的约定，构成违约。根据补充协议之一关于李霞在每月5号前缴纳租金给钻汇公司……如李霞逾期30日仍未能缴足应付未付款的，钻汇公司在保留对应付未付款追索的同时，有权单方面解除主合同和本协议及收回涉案商铺，且不予退回乙方交纳的租赁保证金的约定，李霞应在2016年4月5日前
摘要
李霞、广州市钻汇珠宝采购博览有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终19090号上诉人（原审原告、反诉被告）：李霞，女，1980年7月12日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。委托诉讼代理人：郑灵丽，广东同福律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：广州市钻汇珠宝采购博览有限公司，住所地广州市番禺区市桥街富华西路2号百越广场内。法定代表人：ＸＸ兴，该公司董事长。委托诉讼代理人：李琦，北京市盈科（广……