房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终23986号
裁判要旨
珠江公司与美裔公司签订的《广州市房屋租赁合同》、《珠江国际纺织城租赁合同补充协议》是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是有效的合同。关于商铺的交付时间问题。珠江公司主张已于2012年5月16日向美裔公司交付了涉案商铺，但无法提交美裔公司接收涉案商铺的相关材料。对于商铺的交付时间，原审法院采信美裔公司自认的2013年8月16日。美裔公司实际使用该商铺，理应支付使用期间的租金给珠江公司，根据约定免租期为6个月，珠江公司与美裔公司均确认美裔公司已缴纳了19986元租金，现美裔公司表示2015年8月25日在涉案商铺现场收到《解约通知书》且涉案商铺在2016年9月初被封闭，故珠江公司要求美裔公司向其支付自2014年3月16日起至2015年8月31日止的租金，合法有理，予以支持。按照《珠江国际纺织城租赁合同补充协议》约定的租赁年度及租金标准，涉案商铺在2014年3月16日至2015年8月15日期间每月租金标准应为19986元，在2015年8月16日至2015年8月31日期间每月租金应为21385元。对于珠江公司超出原审法院支持部分的其余租金请求予以驳回。珠江公司提交了
摘要
广东珠江纺织博览中心有限公司、广州美裔服装设计有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终23986号上诉人（原审原告、反诉被告）：广东珠江纺织博览中心有限公司，住所地：广州市海珠区瑞纺路2号601房。法定代表人：覃民安，总经理。委托代理人：肖守华、李碧云，均系北京德恒（广州）律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：广州美裔服装设计有限公司，住所地：广州市荔湾区下市直街1号21幢之四二楼自编号5D号楼2楼。法定代表人……