房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终23984号

珠江公司与廖璇签订的《广州市房屋租赁合同》、《珠江国际纺织城租赁合同补充协议》是当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，是有效的合同。廖璇已于2012年10月22日接收涉案商铺，廖璇实际使用该商铺，理应支付使用期间的租金给珠江公司，现廖璇表示在2015年8月29日在涉案商铺现场收到《解约通知书》，故珠江公司要求廖璇向其支付2013年3月22日至2015年8月29日止的租金（其中2013年3月22日至2014年10月21日按每月11730元计算，2014年10月22日至2015年8月29日按每月12903元计算）的请求,没有超出合同约定，予以支持，但总额以珠江公司主张的金额为限。合同约定“起租日”定义为珠江公司书面通知确定的租赁期起算日；租赁期限内的总租金自计租日开始计。故可认定珠江公司书面通知廖璇“起租日”是廖璇交纳租金的前提。对于“起租日”的通知，从本案的证据来看，珠江公司在涉案商铺交付后并无按合同约定的方式通知廖璇租赁期起算日，而珠江公司按合同所记载的廖璇通讯地址邮寄《关于租赁期限起算日及支付租金等费用的通知》给廖璇，该邮件退回。由此可见，珠江公司并无按合同

廖璇、广东珠江纺织博览中心有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终23984号上诉人（原审被告）：廖璇，男，1982年8月27日出生，回族，身份证地址：湖北省武汉市洪山区。委托代理人：刘德华，湖北晋梅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东珠江纺织博览中心有限公司，住所地：广东省广州市海珠区瑞纺路2号601房。法定代表人：覃民安，总经理。委托代理人：肖守华、李碧云，均系北京德恒（广州）律师事务所律……