房屋租赁合同纠纷 （2017）渝01民终8033号

原、被告签订的《门市联营租赁合同》真实、合法、有效，双方均应依照合同约定履行义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，案涉门面系临空物流公司出租于被告，被告将其出租于原告，现临空物流公司明确表示不同意被告的转租行为，故原、被告之间的租赁合同无法继续履行，合同目的无法实现，故本院对原告请求判令解除《门市联营租赁合同》的诉讼请求予以支持。对于租金返还，审理中，原告称其已于2017年5月20日将案涉门面关闭，并通知被告前往交接门面，但未举示证据予以证明，被告亦予以否认。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。原告未举示证据证明2017年5月2

张艳华与凌勇房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝01民终8033号上诉人（原审原告、反诉被告）：张艳华，女，1981年11月28日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：严国高，重庆龙淳律师事务所律师。委托诉讼代理人：ＸＸ（系张艳华之夫），1974年9月25日出生，汉族，住重庆市渝北区。被上诉人（原审被告、反诉原告）：凌勇，男，1986年4月13日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理……