房屋租赁合同纠纷 （2018）甘01民终455号

马某某承认残联印刷厂在本案中主张的事实，故对残联印刷厂主张的事实予以确认。原、被告签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应属有效。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的���当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案被告在原告催告后按原约定迟延六天向原告承付租金，原告收到租金后亦未提出异议，原告的合同的目的已经实现，故不具备合同解除的法定事由。原告虽向被告发出了主张解除合同的通知，但该解除的条件并不成就，残联印刷厂发出的解除合同通知不发生法律上的效力，因此原告要求解除合同的诉请，本院不予支持；在房屋租赁协议并未解除的情况下，马某某占有涉案房屋具有事实和法律依据，且被告按约定已足额交纳了租金��在租赁期内合理使用租赁物，不存在违约，以及另行支付其他租金的问题，故原告要求被告立即搬离涉案房屋、支付10000元租金

兰州残联福利印刷厂和马某某房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘01民终455号上诉人（原审原告）兰州残联福利印刷厂，住所地兰州市七里河区。法定代表人：李芳军，该厂厂长。委托诉讼代理人：范某某（该厂经理），男，1984年11月4日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：韩文真，甘肃致中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）马某某，男，1981年5月1日出生，东乡族，住甘肃省东乡族自治县。委托诉讼代……