房屋租赁合同纠纷 （2018）津02民终2号

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，被告拖延租金已经超过一年，出租方签订房屋租赁合同的根本目的就是收取租金，因被告延迟支付租金且至本案庭审结束被告都不同意支付租金，致使房屋租赁合同目的不能实现，故原告主张解除房屋租赁合同并腾空返还的诉讼请求，予以支持。关于租金，原告主张自2016年5月31日至合同解除之日的租金，按照每年40万元的标准支付，符合法律规定，予以支持。原告同意将保证金4万元退还给被告，照准，该笔款项从被告应支付原告租金中予以抵扣。关于被告庞伟的抗辩意见，不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十六条、第二百二十七条规定，判决：一、本判决生效之日，原告中国人民武装警察8630部队后勤部与被告庞伟于2013年10月15日（8630部队后勤部签署日期为2013年10月20

庞伟、中国人民武装警察8630部队后勤部房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终2号上诉人（原审被告）：庞伟，男，1963年1月1日出生，汉族，无职业，住天津市河东区。委托诉讼代理人：杨春海，天津品诺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民武装警察8630部队后勤部，住所地天津市河东区卫国道181号。法定代表人：孙云，后勤部部长。委托诉讼代理人：曲秀才，中国人民武装警察8630部队后勤部副部长。委托诉讼代理人……