租赁合同纠纷 （2018）川10民终118号
裁判要旨
8742部队、大千职业学校双方签订的《武警部队房地产租赁合同》意思表示真实，合法有效，受法律保护；大千职业学校未按合同约定支付租金，属违约行为，应当承担相应的违约责任；8742部队提出解除合同、返还租赁物并要求大千职业学校给付拖欠租金及违约金的诉讼请求合法有据，予以支持；大千职业学校辩称没有违约、本案不具备解除合同条件的辩解主张因无证据证明，不予采纳；但其辩解按实际欠款的日千分之三计算违约金过高的主张符合法律规定，一审法院予以采纳；兼顾合同履行情况及大千职业学校违约给8742部队造成的实际损失，本案违约金计算可适当调整为以拖欠租金为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率标准计算为宜。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条规定，判决：一、8742部队与大千职业学校于2015年2月15日签订的合同编号为武师川【2015】0483002号《武警部队房地产租赁合同》于本判决生效之日起解除；二、大千职业学校于本判决生效之日起10日内向8742部队返还武师川【2015】0483002号《武警部队房地产租赁合同
摘要
内江市大千职业技术学校、中国人民武装警察8742部队租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川10民终118号上诉人（原审被告）：内江市大千职业技术学校，住所地四川省内江市东兴区马家坪。法定代表人：余能，该学校校长。委托诉讼代理人：张永祥，四川言鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民武装警察8742部队，住所地四川省内江市市中区乐贤镇谢家坝。法定代表人：余新平，该部队团长。委托诉讼代理人：关键，四川泰维律师事务所律师。委托诉……