房屋租赁合同纠纷 （2018）川01民终10923号

一、武警成都支队与天马学校的房屋租赁关系何时结束。双方签订的《武警部队房地产租赁合同》约定期限届满日为2015年12月31日。合同到期后，天马学校继续使用承租房屋，武警成都支队于2016年2月2日提出暂停租赁通知，天马学校未有异议，同意撤离。故双方在合同到期后形成了不定期租赁关系，武警成都支队可随时解除合同，现天马学校陈述其于2016年2月2日收到停止租赁通知，并同意撤离，双方的租赁关系于2016年2月2日解除。因天马学校久未撤离产生的费用实为房屋占用费。双方在合同解除后并未有证据显示双方有重新订立合同的合意，故双方的法律关系并不因有关租金、租赁等措辞而发生改变。二、武警成都支队主张相关费用是否有依据。关于其主张的2016年7月1日至2017年6月30日期间房屋占用费632063元，因天马学校该期间占用租赁房屋是事实，且该金额系天马学校向军委审计署重庆审计中心承诺支付武警成都支队的金额，武警成都支队对金额无异议，故一审法院予以认可。对天马学校认为应扣除的查封房屋租金，因天马学校陈述的查封时间为2017年2月6日，而其确认支付金额的时间为2017年9月23日，确认金额的意思表示在后，且该

成都市温江区天马文化艺体培训学校、中国人民武装警察部队成都支队房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终10923号 上诉人（原审被告、反诉原告）：成都市温江区天马文化艺体培训学校，住所地：成都市温江区公平镇和平街182号。 法定代表人：张东。 委托诉讼代理人：廖鑫彬，四川元绪律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民武装警察部队成都支队（原名中国人民武装警察部队成都市支队），住所地:成都市驿都大道811号。 负责人……