房屋租赁合同纠纷 （2017）苏01民终9547号
裁判要旨
武警部队江苏省总队主体适格不当。上诉人认为，军队、机关法人的上级单位并不能取代下级单位成为诉讼主体。一审法院不仅未对武警部队江苏省总队和武警部队江苏省总队第一支队的诉讼主体情况进行调查核实，亦未要求当事人对此举证质证，严重违反法定程序。三、一审法院判决上诉人应支付房屋使用费系认定事实错误，应予纠正。一审判决认定，双方租赁关系终止后，上诉人未按该协议履行，显属违约，并要求上诉人继续支付土地租赁使用费。上诉人认为一审法院判决事实认定错误。自2016年11月29曰，上诉人与武警部队江苏省总队后勤部营房处签订《协议》后，上诉人已经主动腾空了场地和办公楼，积极协商和联系商铺承租户搬离，并自行承担相应费用，已经完全履行了约定的搬迁义务。在腾空后，上诉人主动与被上诉人部队领导沟通搬迁的交接事宜，涉及双方对土地上原有设施、新建设施的清点、核对、交接，如不交接可能造成国家、个人财产的损失，亦会引起双方进一步的争议，但被上诉人一直未予回复，或与上诉人进行交接。上诉人作为承租人，已经尽到了全部终止租赁合同的义务，由于被上诉人的原因导致土地迟迟未能交接，双方权利义务未能清理完毕，一审法院错误认定事实，在没有证
摘要
中国人民武装警察部队江苏省总队与南京汇山石材物流有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终9547号上诉人（原审被告）：南京汇山石材物流有限公司，住所地江苏省南京市秦淮区果园村柴园北路118号。法定代表人：田定本，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐丽娜，江苏薛济民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民武装警察部队江苏省总队，住所地江苏省南京市江东南路6号。负责人：吴启庆，中国人民武装警察部队江苏省总队司令员。委托诉讼……