土地租赁合同纠纷 （2018）苏03民终223号
裁判要旨
武警部队于2009年8月26日与王永兵签订的土地租赁合同，以及于2010年7月10日签订的《土地使用权租赁合同》均合法有效。但后一合同是双方对权利义务的重新约定，原合同在后一合同签订后，已经解除，双方之间的权利义务应以后一合同即2010年7月10日《土地使用权租赁合同》进行界定。关于租金问题。双方约定的年租金为3万元，王永兵已付至2015年7月，故其仍应以每年3万元标准自2016年7月起支付至实际给付之日止，武警部队仅主张两年租金6万元，不违反双方约定，应予以支持。关于合同能否解除的问题。案涉土地的用途为菜地，合同中也明确约定租用过程中不得改变土地用途，王永兵违反约定在案涉土地上建设永久性建筑，改变土地用途，已构成根本违约，而2016年武警部队的上级部门作出通知要求全面停止有偿服务，武警部队以此为由要求解除合同亦符合双方之间的约定，故武警部队有权要求解除合同。关于返还土地、清除地上附属物问题。根据合同法第九十七条规定，合同解除后，武警部队可以要求恢复原状，武警部队的请求符合法律规定，应予以支持。关于承担责任的主体问题。因王平为王永兵配偶，同时为王永兵遗产继承人，又未放弃遗产继承权，在王
摘要
中国人民武装警察部队徐州市支队、王平等土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终223号上诉人（原审第三人）：张兰，女，1989年4月11日出生，汉族，住邳州市。委托诉讼代理人：郭兆凯，江苏徐淮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国人民武装警察部队徐州市支队，住所地徐州市解放南路延长段20号武警支队院内。法定代表人：袁景堂，支队长。委托诉讼代理人：郭凤启,江苏好佳律师事务所律师。原审被告：王平，女，1970年……