房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终9967号
裁判要旨
XX队与轩融公司签订的《武警部队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。现因政策原因，XX队提出提前解除合同，轩融公司亦表示同意，双方达成一致，XX队要求确认租赁合同于2017年6月7日解除的诉请应予支持。合同解除后，轩融公司应结清租金，XX队要求轩融公司支付租金546,918.04元的诉请一审法院予以支持。XX队未申领《武警部队房地产租赁许可证》，违反了合同约定，但轩融公司长期以来未行使解除权，也没有提供证据证明未申领《武警部队房地产租赁许可证》影响了房屋的正常使用，因此轩融公司拒付租金的抗辩意见不予采纳。但一审法院考虑到XX队未申领《武警部队房地产租赁许可证》，轩融公司暂未支付租金属事出有因，故XX队要求轩融公司支付逾期付款违约金的请求，一审法院不予支持。关于轩融公司提出的转租租金损失：双方合同约定轩融公司不得转租，故轩融公司要求XX队赔偿转租租金损失并无依据。一审法院据此判决：一、确认XX队与上海轩融投资管理有限公司签订的武沪[2014]090003号《武警部队房地产租赁合同》于2017年6月7日解除；二、上海轩融投资管理有限公司应于判决生效之日起十日内给付XX队租金546
摘要
上海轩融投资管理有限公司诉中国人民武装警察部队上海市总队机动第一支队房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终9967号上诉人（原审被告）：上海轩融投资管理有限公司，住所地上海市普陀区古浪路******。法定代表人：宁国防，总经理。委托诉讼代理人：戎兴旺，上海创昱合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：XX队，住所，住所地上海市浦东新区成山路**div>负责人：于怀同，支队长。委托诉讼代理人：杨立宏，上海中夏律师事务所律师。委托诉讼代理人：张春……