房屋租赁合同纠纷 （2018）津02民终3604号
裁判要旨
本案的争议焦点为：（一）《武警部队房地产租赁合同》（合同编号：武师津[2012]0380005号）的效力及解除时间；（二）被告是否应向原告交纳租金及租金数额；（三）被告是否应向原告支付违约金及违约金的数额。关于争议焦点一，涉案土地的权利人为中国人民武装警察部队后勤部，其允许该地块由中国人民武装警察8633部队管理使用，中国人民武装警察8633部队亦同意由原告对外出租，故原告是涉案土地的合法使用人且有权行使对外租赁权。原、被告签订《武警部队房地产租赁合同》（合同编号：武师津[2012]0380005号）系当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的效力性强制性规定，应为有效。被告认为合同中约定的生效的条件是“双方签字盖章后，经具有相应审批权限的武警部队营房管理部门审核批准，并加盖合同审核专用章”，但涉案合同并未经审批，故并未生效。原告提交的证据显示，被告在（2014）南民三初字第520号案件诉讼过程中曾将涉案合同作为证据提交，该合同中加盖了印文为“中国人民武装警察部队房地产租赁合同审核专用章”的印章，被告解释该印章为未经审批情况下私自加盖，并提交通话录音为证。但其提交的录音证据不足以证明上
摘要
郭凤树、中国人民武装警察8630部队后勤部房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终3604号上诉人（原审被告）：郭凤树，男，1966年4月21日出生，汉族，户籍地天津市津南区，现住天津市津南区。委托诉讼代理人：李晓东，天津张盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑颖，天津张盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民武装警察8630部队后勤部，住所地天津市河东区卫国道181号。负责人：孙云，部长。委托诉讼代理人：李杰……