租赁合同纠纷 （2018）津02民终2859号

双方签订的《武警部队房地产租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应为有效，双方当事人均应全面履行合同义务。双方分别于2012年、2015年签订两份租赁合同，被告针对2015年租赁合同真实性不认可，并对其印章提出鉴定申请，但两份合同内容中对于租赁场地、租金标准、租赁截止时间、双方权利义务并无不同，故并无必要对该印章进行鉴定，且该租赁合同已经武警部队土地管理部门审批，故被告提出合同无效或者合同不真实的抗辩意见，均不能成立。因合同租期已经届满，原告已经提前通知被告不再续租，故双方之间的租赁合同应当解除，被告应当将其占用的房屋及场地归还原告。对于原告主张自2016年10月1日至2017年9月30日期间的租金，被告抗辩称其未使用场地，但并未提交其已经腾还房屋及场地的证据，故应当向原告支付拖欠租金。对于原告主张的自2017年9月21日起的违约金，因租赁合同约定交租时间为每年度合同周期结束的前十日内交付，故被告应当交纳违约金，但原告主张的违约金数额过高，起算时间亦不准确，一审法院按照欠付租金860000元的同期贷款利率计算违约金，自2017年10月1日起算。对于被告提出的时效抗

天津建滨建筑工程有限公司、中国人民武装警察部队天津市总队保障部租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终2859号上诉人（原审被告）：天津建滨建筑工程有限公司，住所地天津市滨海新区新城镇南开村。法定代表人：任明营，总经理。委托诉讼代理人：李映霞，天津津港律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民武装警察部队天津市总队保障部，住所地天津市东丽区卫国道208号。负责人：秦万江，部长。委托诉讼代理人：刘维，天津华盛理律师事务所律师。上诉人天……