房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终3516号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。印刷公司作为承租人，租赁房屋场地用于其经营目的，电器公司作为出租人，应当在租赁期间内保持租赁物符合约定的用途，同时，双方合同对于电器公司协助印刷公司解决用电问题也进行了约定。根据查明事实，电器公司不仅未按合同约定对印刷公司的用电需求进行处理，且在租赁期间锁住印刷公司使用的大门，使其无法通过该门进出。经过法院生效判决裁判后，电器公司仍未履行其法定义务，亦不履行法院生效判决，可以认定上述违约及迟延履行的行为对印刷公司的合同目的造成不能实现的影响，印刷公司有权解除合同，合同自解除通知到达对方时解除，故本院认定双方的房屋租赁合同自2015年12月26日解除通知到达时解除。二、关于合同解除的后果及责任认定合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。依据上述认定，因电器公司的违约行为导致双方合同解除，且印刷公司在双方合同解除后，于2015年12月31日前已
摘要
北京宏华电器有限公司与北京亿成盛源彩色印刷有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终3516号上诉人（原审被告）：北京宏华电器有限公司，住所地北京市门头沟区石龙工业区美安路1号。法定代表人：魏连生，董事长。委托诉讼代理人：朱勇，男，北京宏华电器有限公司经理。委托诉讼代理人：许欣海，北京市兰台律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京亿成盛源彩色印刷有限公司，住所地北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3幢B1-158……