房屋租赁合同纠纷 （2018）湘08民终153号

依法成立的合同，自成立时生效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，合同双方可以约定解除合同的条件和期限，没有约定的，达到以下法定情形的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案原、被告签订的《门面租赁合同》、《门面租赁补充协议》所涉及门面出租的主要权利、义务，双方均已经履行，即出租方交付了门面，承租方全部支付了租金，且双方不存在恶意的行为，故没有致使合同解除的法定情形，双方应当继续履行合同至合同期满，在合同期满时，尚应履行义务一方，应当按照合同约定的事项履行，现原告主张恢复电表、电路、及拆掉的楼振板、墙壁、货架、卫生间等基础设施，属于合同期满时合同约定的义务，现原告在合同期满日期2018年2月13日之前，提出解除合同主张，理由不充分，不予支持。从提交的租金收条、合同显示的时间来看，原告第一次收到的租金时间是2009年2月13

王焕龙、王碧莲与谷春英、冯明刚房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

湖南省张家界市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘08民终153号上诉人（原审原告）：王焕龙，男，1967年7月14日出生,白族，住湖南省桑植县。委托诉讼代理人：王碧莲（系王焕龙妻子），住湖南省桑植县。上诉人（原审原告）：王碧莲，女，1967年4月8日出生，白族，住湖南省桑植县。被上诉人（原审被告）：谷春英，女，1966年3月12日出生，白族，住湖南省桑植县。被上诉人（原审被告）：冯明刚，……