房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0104民初1603号
裁判要旨
原告与被告签订的《商铺租赁合同》及附件，不违反法律行政法规的禁止性规定，对各方具有法律约束力。 通过诉讼中双方的当庭陈述及安福公司提交的证据能够反映被告接收安福公司铺位后原告提供租赁物给被告使用，被告应按照约定给付租金、物业管理费及水、电费等，被告未能举证证明其履行了前述义务，应承担不利后果，本院推定原告主张的被告承租后未缴纳租金、管理费并拖欠部分水电费属实，被告的行为已经构成违约，应当承担违约责任。 本院确认被告签收材料的时间为双方合同解除时间。 原告要求被告支付租金88217.2元，以后计算至被告搬出该商铺止，原告举证的被告租金为88217.2元,超出部分不予支持。 因双方约定房租应按月支付，双方约定的迟延支付租金的违约金过高，现原告要求被告按照其拖欠总额的20%支付违约金，本院予以支持，双方合同书对于物业管理费、电费的支付结算方式、付款周期、每一付款周期的付款数额未作明确约定，经综合考量案涉铺位所在安粮国贸购物中心的整体运营状况、物业服务收费标准及物业服务水平等因素，对于安福公司关于被告应负担物业管理费、电费逾期付款违约金的主张，该院不予支持。 双方合同书对于被告应支付的垫付电费
摘要
安徽省安福置业有限公司与合肥奔迈商贸有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0104民初1603号 原告：安徽省安福置业有限公司，住所地合肥市。 法定代表人：汪勇，董事长。 委托诉讼代理人：查献成，安徽金华安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐松林，安徽金华安律师事务所律师。 被告：合肥奔迈商贸有限公司，住所地合肥市庐阳区。 法定代表人：顾正友，总经理。 委托诉讼代理人：吴飞，安徽中特律师事务所律师……