房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0115民初5726号
裁判要旨
原、被告签订的《房地产租赁合同》是双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同的约定全面履行义务。 对于解除合同的问题，原告已按照合同约定将涉案房屋交付被告使用，而被告无正当理由迟延支付租金，其行为已构成违约，达到合同解除的条件。 原告有权根据约定解除《房地产租赁合同》。 原告主张解除合同的，应当通知被告。 通知到达对方时合同才解除。 在原告未能举证证明已通知被告解除合同的情况下，本院对原告主张合同在2018年8月1日解除的诉讼请求不予支持。 对于支付租金和水电费、物业管理费的问题，根据双方合同约定，被告有支付租金，交纳水电费和物业管理费的义务。 被告拖欠原告2017年6月1日至2018年7月31日的租金23800元、原告垫付的水电费和物业管理费7383.2元。 现原告要求被告予以支付，符合合同的约定，本院予以支持。 关于违约金的问题，合同约定逾期交纳租金，按每日按租金的0.5%计算违约金。 被告逾期交纳租金，应按合同约定计算违约金。 原告主张支付的违约金并未超过上述标准计算的数额，应予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三
摘要
田雪梅与曹科房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0115民初5726号原告：田雪梅，女，1974年1月6日出生，汉族，住广东省广州市越秀区，被告：曹科，男，1978年10月21日出生，汉族，住湖南省汉寿县，原告田雪梅诉被告曹科房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，适用普通程序公开开庭进行审理。 原告田雪梅到庭参加诉讼。 因被告曹科无法送达，本院依法发出公告要求被告曹科到庭应诉，被告曹科逾期没……