房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0305民初15544号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方应依约履行义务。 被告未按照合同约定支付2018年7月的租金及管理费等费用，构成违约，应承担相应的法律责任。 本案中，被告已于2018年7月20日收到原告的解除合同通知书，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，本院确认原、被告之间的租赁合同于该日解除。 合同解除后应当恢复原状、赔偿损失等，本案中被告称其于2018年7月20日搬离，但其答辩中又称有部分设备未搬离，且被告在收到解除合同通知且停电后一日内搬离全部物品不符合生活常理，故本院采信原告的主张即被告于2018年7月27日搬离，鉴于被告已认可其未交纳2018年7月的租金等费用和6月的水电费，故被告应向原告支付2018年7月份房租、物业管理费187461.84元〔（188650.7＋26583.27）÷31×27〕和6月份水电费7286.8元以及2018年7月份水电费4876.5元。 关于原告主张的迟延付款违约金，原告主张的标准过高，本院调整为每日万分之五的标准，故被告应分别向原告支付2018年4月、6月、7月租金等费用
摘要
深圳市博瑞梦想科技有限公司与深圳市美好幸福生活安全系统有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0305民初15544号原告：深圳市博瑞梦想科技有限公司，住所深圳市前海深港合作区前海一路1号a栋201室，统一社会信用代码：914403003428049222。 法定代表人：张汇芳，总经理。 委托诉讼代理人：刘为忠，广东利人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：温欣彦，广东利人律师事务所实习律师。 被告：深圳市美好幸福生活安全系统有限公司，……