房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0309民初4098号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 原告与被告之间的《厂房租赁合同》系双方的真实意思表示，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。 关于《厂房租赁合同》解除的问题。 原告主张，根据《厂房租赁合同》第12条、第22条的约定，被告提供的房屋应符合安全使用标准和条件，租赁场地被查封的根本原因是被告造成的，被告提供的房屋不合法、不安全。 对此，本院认为，被告提交的证据对涉案房产地经过了消防验收的事实具有一定的证明效力。 原告主张的消防问题发生在租赁合同履行期间，根据消防部门的查封决定，原告为该查封行为的相对人及整改义务人，只要原告及时整改，不致于影响正常使用，故其要求解除《厂房租赁合同》没有事实和法律依据，本院不予支持。 关于租金、水电费及损失问题。 原告主张其于2018年7月搬离涉案房产，但未举证证明其在搬离涉案房产前已向被告发出解除租赁合同的通知，故《厂房租赁合同》在原告搬离房产时未解除，原告仍应依照合同约定支付租金。 原告对其所称结清租金、水电费的事实未予举证，其停止支付租金并搬离涉案房产的行为构成违约，应承担相应的违约责任。 原告诉请被告双倍返还保证金并赔偿损失缺乏事实
摘要
深圳市深成晟电子有限公司与深圳市华永创投资有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙华区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0309民初4098号原告（反诉被告）：深圳市深成晟电子有限公司，住所地深圳市龙华新区龙华街道建设路百富汇工业厂区厂房****303，统一社会信用代码91440300073353237P。 法定代表人：施泉，总经理。 委托诉讼代理人：张艳，广东一律美律师事务所律师。 被告（反诉原告）：深圳市华永创投资有限公司，住所地深圳市龙岗区坂田街道雪象……