房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0115民初6164号
裁判要旨
原告与被告签订的两份案涉《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 原告已根据合同约定履行交付案涉租赁物给被告使用的义务，被告亦应当按照合同约定支付租金、管理费、水电费给原告。 两份案涉《租赁合同》约定被告应于每月5日前向原告支付当月租金、管理费和上个月的水电费等款项，逾期拖欠达15日，原告有权解除案涉合同并收回租赁物，而被告经过原告催告，未能在2018年6月20前支付当月租金和管理费，达到合同解除条件，但原告未能按照合同约定地址向被告送达解除合同通知书，且邮件于2018年6月23日被退回，解除两份案涉合同的意思表示未能有效送达，故原告主张两份案涉合同于2018年6月23日解除的诉请，依据不足，本院不予支持。 因原告于2018年6月25日收回案涉租赁物，以实际行动于该日解除两份案涉租赁合同，因两份案涉租赁合同的合计月租金和管理费标准分别为46400元和4640元，故被告应当向原告继续支付2018年6月1日至2018年6月25日的租金38667元和管理费3867元。 根据原告提交的两份《收费通知单》显示2018年5月份电费、水费、电梯公摊和
摘要
广东乐天创意园投资有限公司与广州漫点科技股份有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0115民初6164号原告：广东乐天创意园投资有限公司，住所地广东省广州市南沙区黄阁镇市南公路黄阁段230号自编1栋202房，统一社会信用代码91440115MA59A0C48K。 法定代表人：余瑞珠，职务执行董事。 委托诉讼代理人：蒲治，广东冯大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘丽冬，广东冯大律师事务所律师。 被告：广州漫点科技股份有限……