房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0306民初5144号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原告与被告之间签订的《海雅缤纷城商铺合同书》及补充协议，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。 被告使用涉案商铺应依约向原告支付租金等其他费用，被告2018年9月起拖欠原告租金、物业管理费、宣传推广费、收银系统使用费及水电费，其行为已构成违约，被告应立即将所欠费用归还原告。 原告在2018年11月因被告拖欠上述费用而函告被告解除了涉案租赁合同，合法有效，本院予以确认。 双方在租赁合同中约定租金按保底收益金和提成收益两者取其高的标准收取租金，原告按照保底收益金的方式计算租金有事实依据，本院予以支持。 按合同约定的保底收益金的计算标准，2017年10月4日至2018年10月3日期间每月租金应为376.6㎡×300元/㎡/月＝人民币112,980元。 2018年10月4日至2019年10月3日期间每月租金应为376.6㎡×315元/㎡/月＝人民币118,629元。 由此可以计算出2018年11月3日前欠付的租金应为119,945.2元。 同理，2018年10月至2018年11月期间物业管理费应为20,213元。 同理
摘要
深圳市海雅缤纷城商业有限公司、深圳市新安湖实业有限公司等与春梅里（深圳）餐饮投资有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初5144号原告：深圳市海雅缤纷城商业有限公司，住所地：深圳市宝安区宝城**宝民路海雅缤纷城商业中心（建安一路**海雅广场）负**部分，统一社会信用代码：914403005598917720。 法定代表人：姚晓凤，总经理。 委托代理人：李凯，男，汉族，1989年10月8日生，住址：湖北省仙桃市，系公司员工。 原告：深圳市新安湖实业……