房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0105民初15607号
裁判要旨
原、被告之间签订的《房屋租赁经营合同》及《家俬家电代购委托书》是双方真实意思表示，并没有违反相关法律法规的规定，是合法有效的合同，双方均应切实履行。 上述合同约定：被告于每季度首月的15日前将该月租金一次性转账支付给原告；租赁期内的公共能源费，水电费等相关费用由被告承担，并按月交给物管公司；被告承担物业管理费；被告同意给予原告押金为1690元，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由被告承担的费用、租金，以及被告应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给被告；被告不按照约定支付租金累计达30日的，原告有权单方解除合同，收回房屋；被告有第七条第四款约定的情形之一的，应向原告支付两个月租金作为违约金。 现被告没有按照合同约定在2018年7月15日支付第二期的租金已达30日，被告已构成违约，故原告要求解除合同，要求被告支付2018年7月16日至2018年8月15日的租金1690元，要求被告按照合同约定向原告支付两个月租金的违约金即1690元×2=3380元的诉讼请求有理，本院予以支持。 鉴于被告向原告缴纳了押金1690元，双方同意该押金在被告应向原告支付的费用中予以抵扣，故被告只需向
摘要
莫素霞与广州爱社区酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初15607号原告：莫素霞，女，1968年7月21日出生，汉族，住广州市海珠区，被告：广州爱社区酒店管理有限公司，住所地广州市越秀区东风西路132-2号505房。 法定代表人：黄灏。 委托代理人：麦佳耀、李浩玲，分别为广东诺臣律师事务所律师及实习律师。 原告莫素霞诉被告广州爱社区酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依……