房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0105民初15649号
裁判要旨
原、被告之间签订的《房屋租赁经营合同》及《家俬家电代购委托书》是双方真实意思表示，并没有违反相关法律法规的规定，是合法有效的合同，双方均应切实履行。 上述合同约定：被告于每季度首月的15日前将该月租金一次性转账支付给原告；被告同意给予原告押金为2100元，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由被告承担的费用、租金，以及被告应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给被告；被告不按照约定支付租金累计达30日的，原告有权单方解除合同，收回房屋；被告有第七条第四款约定的情形之一的，应向原告支付两个月租金作为违约金。 现被告没有按照合同约定在2018年8月15日支付第二期的租金已达30日，被告已构成违约，故原告要求解除合同，要求被告按照合同约定向原告支付两个月租金的违约金即2100元×2=4200元的诉讼请求有理，本院予以支持。 鉴于被告向原告缴纳了押金2100元，双方同意该押金用于抵扣被告应向原告支付的2018年8月的租金，故被告无需再向原告另行支付租金2100元。 关于原告要求被告退回软装费30000元。 被告抗辩没有收到原告软装费，但有被告的收据为证，本院予以认定。 被告认为其公
摘要
梁永辉与广州爱社区酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初15649号原告：梁永辉，男，1973年10月5日出生，汉族，住广州市海珠区，被告：广州爱社区酒店管理有限公司，住所地广州市越秀区东风西路132-2号505房。 法定代表人：黄灏。 委托代理人：麦佳耀，广东诺臣律师事务所律师。 原告梁永辉诉被告广州爱社区酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行……