房屋租赁合同纠纷 （2018）闽0102民初5086号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。 原告作为诉争房屋的共有权人，其与被告基于真实意思表示于2016年11月21日签订的《租赁合同》未违反法律法规强制性规定，合法有效。 原告基于合同约定向被告主张权利，符合合同约定以及法律规定。 针对原告的诉请，本院分析如下： 一、关于原、被告双方于2016年11月21日签订的《租赁合同》是否已解除以及何时解除的问题。 本院认为，被告在租赁诉争房屋期间，截至2017年10月15日，已拖欠2个月租金未缴，即至少逾期支付租金连续达两个月，已构成违约，符合《租赁合同》约定的合同解除条件，原告有权选择以通知方式解除合同。 因被告于2017年10月23日收到原告于2017年10月17日寄送的《租赁合同终止通知书》，故本院依法认定双方租赁合同于2017年10月23日解除。 二、关于被告是否应向原告支付押金60000元的问题。 本院认为，首先，原告主张押金属于其可得收益，但根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损害赔偿额应当相当于因违约所造成的损失
摘要
谢彩云、陈岁金等与福州西西里文化科技有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0102民初5086号 原告：谢彩云，女，台湾居民，1961年1月3日出生，住台湾连江县。 原告：陈岁金，女，台湾居民，1960年1月29日出生，住台湾连江县。 原告：陈菊英，女，台湾居民，1956年5月2日出生，住台湾连江县。 原告：刘贵香，女，台湾居民，1960年1月4日出生，住台湾连江县。 原告：骆正宝，男，台湾居民，19……