房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0115民初82036号
裁判要旨
房屋租赁合同系出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，原、被告签订的租赁合同合法有效，原告将系争房屋交付被告使用，被告理应按约向原告履行合同义务。 被告认为，原告非系争房屋产权人，其主体不适格，与法不合，本院不予采信。 租赁合同到期后，承租人应履行返还租赁物的义务。 本案租赁合同到期后，原、被告并未协商一致续签合同，故被告继续占用系争房屋缺乏事实依据，原告要求被告返还系争房屋，于法有据，本院予以支持。 被告于租期届满后占用系争房屋至今，原告要求被告按照合同约定的每年4万元标准支付欠付的租金及使用费，应予支持。 被告表示其无法履行支付租金的义务系因原告未提供付款账号所致，遭原告否认，其提供的证据亦不足以证明其主张，故对被告的该项主张，本院难以采纳。 被告应分别于2017年7月20日、2018年1月20日前支付租金2万元，现被告逾期支付上述租金远超15天，根据合同约定，应按每日5%的标准支付相应的滞纳金。 原告自愿将滞纳金标准调整为每日0.5%，并无不当，可予准许，但滞纳金应以2万元为本金，分别从2017年7月21日及2018年1月21日起，分两笔计算至2018年
摘要
上海申浦粮油贸易有限公司与上海冬松电脑有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初82036号原告：上海申浦粮油贸易有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：唐克生，董事长。 委托诉讼代理人：陆寅国，上海浦虹律师事务所律师。 被告：上海冬松电脑有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：陈发通。 委托诉讼代理人：孙超，上海市诺浩律师事务所律师。 原告上海申浦粮油贸易有限公司诉被告上海冬松电脑有限公司房屋租赁……