房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0115民初75421号
裁判要旨
原、被告之间就系争房屋签订的《办公楼租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。 租赁合同到期后，原、被告并未签订续租合同，但被告继续使用系争房屋，原告亦未提出异议，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。 被告作为系争房屋的承租人，理应按时向出租人支付租金。 因诉争合同约定租金按年、提前支付，因此至起诉之日即2018年8月15日，被告应向原告支付截止至2019年3月的租金。 同时，因被告逾期支付租金，其理应按合同约定的标准支付相应的滞纳金，诉争合同约定滞纳金计算时的本金为应缴租金的总额，原告诉请中将本金调整66.67元，并无不当，可予准许。 诉争合同3.1.3中约定的违约金性质为解约违约金，而本案原告并未主张要求解除合同，故对原告要求被告支付违约金的诉请，本院不予支持。 因原告已经主张了逾期支付租金的滞纳金，故其要求被告按照三年整存整取基准利率支付逾期支付租金的利息，属于重复主张，且并无合同依据，故本院难以支持。 原告已替被告垫付2017、2018年的物业管理费3,779.20元，故原告要求被告向其支付该笔钱款，具有事实及合同依据，本院予以支持。 对于原告主张要求被告办理
摘要
唐锋与上海呈景实业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初75421号原告：唐锋，男，1971年11月9日出生，满族，住宁夏银川市。 被告：上海呈景实业有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：杨琼。 原告唐锋诉被告上海呈景实业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。 原告唐锋到庭参加诉讼，被告上海呈景实业有限公司经本院公……