房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0115民初84782号
裁判要旨
房屋租赁合同系出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 本案中，原告与被告上海春贝酒楼签订的《租赁合同》合法有效，原告将系争房屋交付上海春贝酒楼使用，上海春贝酒楼理应按约向原告履行支付租金的义务。 上海春贝酒楼、高晓辉认为，上海春贝酒楼的实际经营者金汇公司在收购过程中对诉争合同并不知情，亦从未享受过合同权利，故不应承担支付租金等义务。 对此，本院认为，上海春贝酒楼作为系争房屋的承租人，无论其投资人、实际经营者如何变更，都应按时付租，履行合同义务。 至于该笔租金最终应由投资人、收购方或者实际经营者中的哪方承担，则属于其企业内部债务如何分担的问题，与本案无关。 黄小进虽表示实际承租人为陈闯，一方面提供的证据并不能证明其主张，另一方面，即便上海春贝酒楼作为承租人签订合同后将房屋交于他人使用，也并不影响上海春贝酒楼向出租人的原告履行合同义务。 根据合同约定，上海春贝酒楼应分别于2017年10月10日、2018年4月10日前各支付租金9万元，现租金仅支付至2017年12月，原告主张按每日0.05%的标准支付相应的滞纳金，符合合同约定，本院应予支持。 上海春贝酒楼系个人独资企业，高
摘要
上海宏力食品商行与上海春贝酒楼、高晓辉等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初84782号原告：上海宏力食品商行，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：叶俊宏，经理。 委托诉讼代理人：刘赓，北京盈科(上海)律师事务所律师。 被告：上海春贝酒楼，住所地上海市浦东新区。 投资人：高晓辉，经理。 被告：高晓辉，男，1977年10月14日出生，汉族，住上海市奉贤区。 上列二被告共同委托诉讼代理人：朱愉忠，上海卫根龙律师……