房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0105民初15518号
裁判要旨
原告和被告爱社区公司之间签订的《房屋租赁经营合同》及《家俬家电代购委托书》是双方真实意思表示，并没有违反相关法律法规的规定，是合法有效的合同，双方均应切实履行。 上述合同约定：被告爱社区公司于每季度首月的15日前将该季度租金一次性转账支付给原告；被告爱社区公司不按照约定支付租金累计达30日的，原告有权单方解除合同，收回房屋，被告爱社区公司应向原告支付两个月租金作为违约金；租赁第一年免租期为90天，自原告交付物业给被告爱社区公司之日起算。 原告和被告爱社区公司于2018年3月25日签订《交接书》确认当日交付涉案房屋，故涉案房屋的免租期从2018年3月25日起计算90日为2018年6月23日，被告爱社区公司应从2018年6月23日起的当期季度的15日前缴纳该季度的租金，逾期超过30日的，原告有权解除合同。 原告主张被告爱社区公司除了缴纳押金后没有缴纳过任何租金，对此被告爱社区公司作为缴租义务人没有提交反证予以证明，故对原告主张的事实，本院予以合理采信。 原告据此于2018年8月28日向被告爱社区公司发出解除合同通知，并要求被告爱社区公司赔偿两个月的租金作为违约金及支付从2018年6月24日
摘要
程生与广州爱社区酒店管理有限公司、广州市丰邦置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初15518号原告：程生。 被告：广州爱社区酒店管理有限公司。 法定代表人：黄灏。 委托代理人：麦佳耀、李浩玲，分别为广东诺臣律师事务所律师及实习律师。 被告：广州市丰邦置业有限公司。 法定代表人：关振均。 原告程生诉被告广州爱社区酒店管理有限公司(以下简称爱社区公司)、广州市丰邦置业有限公司（以下简称丰邦置业公司）房屋租赁合同纠……