租赁合同纠纷 （2018）粤0105民初19178号
裁判要旨
原告与被告之间签订的《房屋租赁合同》及《家俬家电代购委托书》是双方真实意思表示，并没有违反相关法律法规的规定，是合法有效的合同，双方均应切实履行。 上述合同约定：被告于每季度首月的15日前将该季度租金一次性转账支付给原告；租赁期内的公共能源费，水电费等相关费用由被告承担，并按月交给物管公司；被告承担物业管理费；被告不按照约定支付租金累计达30日的，原告有权单方解除合同，收回房屋。 原告主张被告未按约定缴纳租金，原告行使单方合同解除权并于诉讼中收回涉案房屋，且被告未按约定购置家私家电。 被告对此没有提出否定抗辩，且放弃到庭抗辩的权利，应承担不利的后果，故本院对原告该事实主张予以采信。 原告要求被告退还软装费30000元合法有理，本院予以支持。 关于租金的计付问题。 原告主张已于2018年6月23日从广州市丰邦置业有限公司手中接收涉案商铺并于同日交付给被告，提供了加盖了广州市天雄广场物业管理处公章的《物业交付通知书》及《收据》，并主张该《收据》是被告的员工石露露收取钥匙出具的，被告未对此提出否定抗辩及证据，应承担不利的后果，故本院对原告该事实主张予以采信。 原告主张在起诉前通过其所持有的钥
摘要
周根萍与广州爱社区酒店管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初19178号原告：周根萍，女，1976年2月6日出生，汉族，住广州市海珠区，被告：广州爱社区酒店管理有限公司,住所地广州市越秀区东风西路132-2号505房。 法定代表人:黄灏。 原告周根萍诉被告广州爱社区酒店管理有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。 原告周根萍到庭参加诉讼。 被告广州爱社区酒……