租赁合同纠纷 （2018）粤0105民初19126号
裁判要旨
原告与被告之间签订的《房屋租赁合同》及《家俬家电代购委托书》是双方真实意思表示，并没有违反相关法律法规的规定，是合法有效的合同，双方均应切实履行。 上述合同约定：被告于每季度首月的15日前将该季度租金一次性转账支付给原告；租赁期内的公共能源费，水电费等相关费用由被告承担，并按月交给物管公司；被告承担物业管理费；被告不按照约定支付租金累计达30日的，原告有权单方解除合同，收回房屋。 原告主张被告未按约定缴纳租金，原告行使单方合同解除权并已于2018年11月收回涉案房屋，且被告未按约定购置家私家电。 被告对此没有提出否定抗辩，且放弃到庭抗辩的权利，应承担不利的后果，故本院对原告该事实主张予以采信。 原告要求被告退还软装费30000元及支付2018年1月28日至2018年7月30日的租金（每月按2845元的标准计算），合法有理，本院予以支持，但租金总额应以原告主张的17070元为限。 至于被告租赁使用涉案房屋产生的2018年2月至7月的管理费1068元、水费48.6元、电费43.7元、空调费857.52元，合计2017.82元，原告已代被告支付，并提交了收据为证，故原告要求被告支付上述费用，
摘要
文锋与广州爱社区酒店管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初19126号原告：文锋，男，1979年9月29日出生，汉族，住湖北省天门市，被告：广州爱社区酒店管理有限公司,住所地广州市越秀区东风西路132-2号505房。 法定代表人:黄灏。 原告文锋诉被告广州爱社区酒店管理有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。 原告文锋到庭参加诉讼。 被告广州爱社区酒店管……