房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0105民初5978号
裁判要旨
原、被告之间签订的《房屋租赁经营合同》及《家俬家电代购委托书》是双方真实意思表示，并没有违反相关法律法规的规定，是合法有效的合同，双方均应切实履行。 上述合同约定：被告于每季度首月的15日前将该月租金一次性转账支付给原告；被告不按照约定支付租金累计达30日的，原告有权单方解除合同，收回房屋，被告应向原告支付两个月租金作为违约金，故原告主张被告存在违约行为，要求被告赔偿两个月的租金共4746元作为违约金，合法合理，本院予以支持。 关于原告要求被告退回装修费28000元。 原告提交转账记录予以证明，被告未到庭抗辩，本院对原告已支付被告装修费28000元的事实予以认定。 原告现主张被告未对涉案房屋进行装修，被告未到庭抗辩，故原告主张被告退还装修费28000元合理合法，本院也予以支持。 关于承责主体。 《房屋租赁经营合同》及《家俬家电代购委托书》的落款公章为被告广州爱社区酒店管理有限公司海珠分公司，故合同所产生的权利义务均应由被告广州爱社区酒店管理有限公司海珠分公司承受；因被告广州爱社区酒店管理有限公司与被告广州爱社区酒店管理有限公司海珠分公司是总分公司关系，根据《中华人民共和国公司法》第十四
摘要
何赛与广州爱社区酒店管理有限公司、广州爱社区酒店管理有限公司海珠分公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初5978号原告：何赛，男，1988年10月16日出生，汉族，住沈阳市和平区，被告：广州爱社区酒店管理有限公司，住所地广东省广州市越秀区东风西路****。 法定代表人：黄灏。 被告：广州爱社区酒店管理有限公司海珠分公司，住所地广东，住所地广东省广州市海珠区逸景路**天雄V公寓**034>负责人：王盛华。 原告何赛诉被告广州爱社区酒……