房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0211民初5817号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 原、被告双方签订的《房屋租赁合同》对租赁房屋的位置、租赁期限、租金数额等进行了约定，是原、被告双方真实意思表示，本院予以确认。 原告提前解除合同，根据合同约定应支付一个月租金1800元作为违约金，庭审中被告辩称原告之前承诺给付被告两个月房租，因双方并未实际履行，且庭审中原告称被告又要求其承担900元中介费故不再同意给付被告两个月租赁费作为违约金，由此可知双方并未就给付两个月租赁费作为违约金达成一致意见。 按照合同第十条约定，原告应支付一个月租金即1800元作为违约金。 关于被告主张的其他损失涉案房屋另行出租租赁费降低、另行出租的中介费900元等，本院认为租赁房屋双方已经交接完毕，被告对此无异议，房屋出租的价格与季节、户型、地理位置等因素决定与原告并无因果关系，另外涉案房屋的出租被告可以选择自行出租也可以选择委托中介进行出租，若委托中介进行出租支付中介费是必要的，但该中介费并不是原告给被告造成的必要损失，即使租期届满，被告若委托中介公司进行出租也是要支付中介费，故对被告主张的损失，于法无据，本院不予支持。 原告共给付被告23400元，原告应支付给被告的费用为截
摘要
王卫卫与韩晓锐房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0211民初5817号 原告：王卫卫，男，1985年1月15日出生，汉族，青岛市黄岛区。 被告：韩晓锐，女，1972年7月5日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 原告王卫卫与被告韩晓锐房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年5月8日公开开庭进行了审理，原告王卫卫，被告韩晓锐均到庭参加了诉讼……