房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0104民初28115号
裁判要旨
原、被告自愿签订的《租赁合同》出自双方真实意思表示，内容及形式均无违反法律法规的禁止性规定，为有效合同，双方均应依约履行。 上述合同明确约定了：租赁期自2015年8月15日起至2020年7月13日止，其中2017年07月14日至2020年07月13日期间的租金标准为3800元；租赁期内任何一方提出退租视为违约，违约方须向对方赔偿两个当月月租金作为违约金。 被告于2018年7月10日向原告提出退租，原告表示同意，故《租赁合同》于该日解除。 被告在租赁期限内要求退租，原告据此要求被告支付两个月租金即7600元为违约金，符合合同约定，本院予以支持。 被告主张原告同意其提前退租且同意不收取违约金，没有相应证据予以证明且原告不予确认，故本院对被告的该抗辩意见不予采纳。 关于原告要求被告支付逾期支付租金的违约金的问题。 原告称被告在2015年12月15日至2018年6月15日期间存在逾期支付租金的情况，被告确认其逾期支付租金的天数，但主张原告同意其迟延支付租金且双方已口头协议不需收取违约金但没有提供证据予以证明，故本院对被告无需支付违约金的抗辩意见不予采纳。 因《租赁合同》明确约定，被告须在每月的
摘要
吴燕与巫颖房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0104民初28115号原告：吴燕，女，1967年6月30日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。 被告：巫颖，男，1984年2月19日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。 委托诉讼代理人：巫雅，女，1985年9月10日出生，汉族，身份证住址湖南省醴陵市。 原告吴燕与被告巫颖房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审……