房屋租赁合同纠纷 （2019）京0105民初8036号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 本案中，原被告签订的租赁合同不违反相关法律规定，合法有效，双方均应遵照执行。 双方租赁合同第10条第2款约定，租赁期内，原告需提前退租的，应提前30日以书面形式通知被告，并按月租金的100%支付违约金，且被告应退还相应租金；依据该约定，原告在提前30日书面通知被告、并按月租金的100%支付违约金的情况下，可以提前退租。 根据本案查明的事实，原告在2018年9月12日告知被告的代理人张乃鸥要求解除合同，并且于2018年9月19日告知其房屋交接的相关事宜，又于2018年9月28日向被告发送邮件要求被告接收房屋；原告已提前书面通知被告解除合同，双方合同可以解除，本院确认双方租赁合同已于2018年10月11日解除。 合同解除后，剩余的租金应予退还。 本案中，原告提前退租构成违约，其同意以押金抵扣合同约定的违约金，本院对此不持异议。 本院将根据合同解除时间、结合原告租用涉案房屋的天数，核算被告应退还原告的租金数额。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条之规定，判决如下：一、原告
摘要
王睿与李家莲房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初8036号原告：王睿，女，1994年5月16日出生，汉族，万瑞联合国际融资租赁有限公司项目经理，住陕西省西安市雁塔区。 委托诉讼代理人：王涛（原告王睿之父），男，1959年2月27日出生，汉族，新疆喀什新疆石油学院劳动服务总公司退休职工，住北京市昌平区。 被告：李家莲，女，1947年6月4日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。 委托诉讼……