房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0102民初5623号
裁判要旨
信地公司与史少华于2018年9月28日签订的《商铺租赁协议书》，是双方在平等协商的基础上达成的一致，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。 合同签订后，信地公司依约将房屋交付给史少华，史少华也应依约履行合同。 根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 现史少华主张提前退租，双方签订的《商铺租赁协议》第十五条第4款约定：租赁期内，乙方需提前退租的，应提前60日以书面形式通知甲方，并按一个月租金支付违约金。 史少华主张其2019年3月5日即通知信地公司不再租赁案涉房屋，但未提供任何证据予以证明，故本院采纳信地公司举证的微信聊天记录载明的事实，即史少华系2019年3月23日书面主张不再租赁案涉房屋，至2019年5月23日双方合同即解除，史少华应当支付信地公司该期间的租金损失，庭审中双方均认可史少华已支付租金至2019年3月31日，故史少华还应支付信地公司的租金23974元[（196.67平方米×69元/月）÷30天×53天]。 关于信地公司主张的自2018年10月1日起以未付租
摘要
信地置业（合肥）有限公司与史少华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0102民初5623号 原告：信地置业（合肥）有限公司，住所地安徽省合肥市临泉路。 法定代表人：吴图平，董事长。 委托诉讼代理人：桑永标，国浩律师（合肥）事务所律师。 委托诉讼代理人：张伟业，国浩律师（合肥）事务所实习律师。 被告：史少华，男，1964年8月23日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：韩军，合肥博……