房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终3212号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，中城投五局北京总承包部与纪少华签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。中城投五局北京总承包部主张双方协商解除合同未提交证据，法院不予采信，本案中亦无单方解除合同的情形，故双方租赁合同应正常履行至合同约定的租赁期止即2016年5月31日，中城投五局北京总承包部主张提前解除合同缺乏法律和合同依据，中城投五局北京总承包部亦未提供证据证明双方办理房屋交接手续，故法院认定房屋仍由其使用。中城投五局北京总承包部在租赁期内提前搬出，要求纪少华返还2016年4月1日之后的租金并赔偿利息损失，缺乏法律依据，法院不予支持。纪少华退还押金的时间并未晚于合同约定的退还押金期限，中城投五局北京总承包部主张纪少华因逾期退还押金应赔偿其违约金，法院不予支持。纪少华主张中城投五局北京总承包部支付其租金税款，但因未开具发票，尚未产生相应税款，故法院不予支持。纪少华主张中城投五局北京总承包部支付欠缴的冷水费555元、热水费1679元，纪少华向法院出具的证据，该费用发生期间为中建五局总承包部承租期间，
摘要
中城投集团第五工程局有限公司北京总承包部与纪少华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终3212号上诉人（原审原告、反诉被告）：中城投集团第五工程局有限公司北京总承包部，住所地北京市石景山区金顶街西福村1号南院2号楼2层。法定代表人：刘丽静，总会计师。委托诉讼代理人：王万川，女，该公司员工。委托诉讼代理人：李赛，北京京师（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：纪少华，女，1966年2月12日出生，住北京市西……