房屋租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终3124号
裁判要旨
本案应围绕上诉人的上诉请求及理由进行审理。孙少华、汇金久臣公司于2015年5月11日签订的《汉阳北装修建材卖场一期商铺租赁合同》是双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同履行过程中，案涉商铺漏水，汇金久臣公司进行了维修，但未能根本解决漏水的问题，致使孙少华承租商铺的目的无法实现，进而要求退租，故一审判决对孙少华要求解除合同的诉讼请求予以支持，有事实和法律依据。关于汇金久臣公司上诉主张孙少华欠缴租金构成违约、汇金久臣公司依合同约定有单方解除权的问题。汇金久臣公司未能彻底解决房屋漏水的问题，对孙少华的经营造成了实质影响，孙少华有理由拒绝继续交纳租金，故汇金久臣公司的该项上诉主张不能成立。关于汇金久臣公司上诉称案涉鉴定报告结论错误，不应作为裁判依据的问题。经查，汇金久臣公司的该项上诉主张缺乏事实和法律依据，本院不予采信。综上，上诉人汇金久臣公司的上诉理由均不能成立，其上诉请求本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，实体处理亦无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1845元
摘要
湖北汇金久臣投资股份有限公司、孙少华房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终3124号上诉人（原审被告、反诉原告）：湖北汇金久臣投资股份有限公司，住武汉市东西湖区田园大道1196号。法定代表人：钟家刚，该公司董事长。委托代理人：荣煦翔、陶燊一，湖北溪渡律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:孙少华，男，1948年2月2日出生，汉族，住武汉市汉阳区。委托代理人：彭皖华，湖北景盛律师事务所律师。上诉人湖北……