房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终2107号
裁判要旨
本案所涉的中楠都汇广场所有权登记在昆山市中楠房地产开发有限公司名下，该公司明确将中楠都汇广场的经营权、收益权转让给了中楠汇公司，因此中楠汇公司对该项目享有管理、收益的权利。中楠汇公司、魏迪签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，双方均应根据《商铺租赁合同》享受权利、履行义务。本案争议焦点在于魏迪拖欠款项是否有法定事由以及结欠金额。双方确认2016年12月31日之前的租金已付，魏迪对2017年1月至9月的租金尚未支付并无异议，经计算为99606.75元（132809元/年/12个月×9个月）。魏迪主张不付的理由是其经营的商铺旁边有一堵墙，原本合同附件图纸中未有，中楠汇公司答应拆除但未拆，给魏迪经营造成经济损失，故拒绝缴纳后续的租金。魏迪为支持其抗辩提供了一组现场照片，中楠汇公司为支持其主张向一审法院提供了竣工图纸，图纸上案涉商铺西侧有防火墙。一审法院认为，竣工图纸上涉案的202商铺（靠涉案201商铺）西侧的墙壁确实存在，但是对于该事实，进驻时魏迪已知晓，并且对于其陈述由于该墙的存在给其造成损失，尚无证据证明，一审法院对其拒交租金的抗辩理由不予采信。租赁合同中约定租金为先付后用，每三个月
摘要
昆山中楠汇商业运营管理有限公司与魏迪房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终2107号上诉人（原审被告）：魏迪。被上诉人（原审原告）:昆山中楠汇商业运营管理有限公司。委托诉讼代理人：叶帅华，江苏同丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋承仁，江苏同丰律师事务所律师。上诉人魏迪因与被上诉人昆山中楠汇商业运营管理有限公司（以下简称中楠汇公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2017）苏0583民初15……