房屋租赁合同纠纷 （2018）兵12民终71号
裁判要旨
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中原告苗晓方与被告金彤签订了房屋租赁合同，原告苗晓方已依约履行了向被告金彤交付房屋的义务。虽然因其他原因，被告不能使用合同确认的租赁房屋，但经双方口头协商，变更租赁房屋，租金租期按原合同执行；现被告逾期支付租金，原告要求解除双方签订的房屋租赁合同，被告亦同意解除，故对原告的该项请求，该院予以支持；对于原告要求被告金彤支付2017年9月1日至2017年12月31日期间租金50000元的诉讼请求，因被告从2017年9月1日起再未交租金，每月租金为12500元，原告认可被告在签订合同时交付押金10000元，该押金应在租金中予以抵扣，故被告应支付原告2017年9月1日至2017年12月31日期间租金40000元；对于原告要求被告支付自2018年1月1日起至实际返还房屋期间以月租金12500元计算的损失的诉讼请求，因被告在实际占有租赁房屋期间，应承担房屋租金，故对原告的该项请求，该院予以支持；对于原告要求被告承担违约金（从2017年9月1日起至实际交付租金之日止，每日以12500元为基数，按5%计算）的诉讼请求，违约金应当以
摘要
金彤与苗晓方房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
新疆生产建设兵团第十三师中级人民法院民 事 判 决 书（2018）兵12民终71号上诉人（原审被告）：金彤，男，汉族，无固定职业，住新疆建设兵团第十三师红星二场。委托诉讼代理人：曾晓浩，新疆浩维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：苗晓方，女，汉族，无固定职业，住哈密市伊州区泉水湾小区。委托诉讼代理人：曹妍，新疆恒生律师事务所律师。委托诉讼代理人：李志娟，新疆恒生律师事务所实习律师。上诉人金彤因与……