房屋租赁合同纠纷 （2018）闽02民终3371号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。本案讼争的《房屋租赁合同书》是双方当事人真实意思表示，且内容与形式不违反法律、法规的强制性规定，认定为合法有效，双方均应严格按照合同履行自身的权利义务。1、租金问题。高慧主张双方变更了合同约定的租金支付时间没有依据，故按约定高慧应于2017年9月25日至30日期间向高万斌支付2017年10月、2017年11月、2017年12月三个月的房租共12600元，高慧未举证证明其已经支付2017年10月租金，故高万斌主张高慧应立即向其支付10月租金，予以支持。按双方约定的月租金4200元计算，高慧实际使用房屋至2017年10月24日，其应支付的租金为3360元。2、租金的逾期付款违约金问题。合同约定，高慧未及时支付租金，按合同约定还应向高万斌支付滞纳金（逾期付款违约金）。合同还约定，押金待不租或期满费用结算后退还高慧，故在高慧搬离讼争房屋时，高万斌即可将押金用于冲抵租金及租金的逾期付款违约金，也就是说逾期付款违约金只能计算至2017年10月24日。因高慧主张合同约定的每天2%的标准过高，依法调整为月2%，高慧应向高万斌支付的逾期付款违约金为53.76元（3360元&tim
摘要
高慧、高万斌房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽02民终3371号 上诉人（原审被告）：高慧，女，汉族，1978年12月8日出生，住福建省厦门市海沧区。 被上诉人（原审原告）：高万斌，男，汉族，1954年9月22日出生，住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：马涛，福建嘉铠律师事务所律师。 上诉人高慧因与被上诉人高万斌房屋租赁合同纠纷一案，不服厦门市湖里区人民法院（2018）闽0206……